MERIT01

「中古購入」と「リノベ」をセットにすると、ローンもおトク！

従来は、物件購入は「住宅ローン」、リノベーションは「リフォームローン」に分かれていました。
そしてリフォームローンは「住宅ローンよりも金利が高く、借入期間が短い」というケースが一般的でした。
しかし最近では「住宅ローンとリフォームローンをセットにしたローン」が登場。
「中古購入＋リノベーション」のハードルが、グッと低くなりました。

MERIT02

購入前の住宅診断で「安心」が買える！

中古住宅の購入にあたっては「隠れた不具合が心配」「耐震性・断熱性は大丈夫？」など、品質面の不安を感じる方が多いようです。そこでおすすめしたいのが、購入前の住宅診断（* ホームインスペクション）です。
診断の結果、修理・修繕が必要と判断されれば、その費用も含めた住宅購入全体の予算が把握できます。
また、新築と比較する場合、リノベーション代金なども含めてお得かどうかを判断することもできます。
そして何より、診断結果に沿った適切なリノベーションを行うことで、大切な住まいの資産価値を維持し、住む人の安心につなげることができるのです。

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新築に比べ、好立地・好条件の住まいの選択肢が豊富です

一般に、築年数の古い建物ほど立地条件のよい場所に建っています。また、人気エリアには中古物件が多い傾向にあります。
どうしても譲れない条件がある場合は、新築よりも物件供給量が多く豊富な選択肢がある中古の方が、より自分の好みに合った住まいを見つけやすいと言えるでしょう。

住宅購入の際は「諸費用」もお忘れなく！

中古住宅購入時には、売買代金だけでなく、税金などさまざまな諸費用が必要となります。
一般的に諸費用は「物件価格の7～10％」といわれています。物件選びの際には、大まかな諸費用も把握しておきたいものです。